¿Se puede destituir al administrador de una comunidad?

Cualquier relación laboral lleva un proceso de adaptación por ambas partes que a veces no se cumple. Las comunidades de propietarios no son una excepción y encontrar al administrador perfecto para la vuestra no es tan sencillo. Por ello, ¿cómo finalizar el trabajo de un administrador?.

Encontrar a un buen administrador no es una tarea sencilla, ya que es una figura que tiene que llevar a cabo gran cantidad de gestiones jurídicas y económicas y tiene que estar a disposición de los propietarios ante cualquier duda o problema que les pueda surgir. Por esta razón es necesario destituir de sus funciones a un administrador si comprobáis que no realiza bien su trabajo.

Pero, ¿se puede destituir a un administrador?

La respuesta a esta pregunta es sencilla, sí. Se puede sustituir a un administrador por otro.

La figura del Administrador de Fincas de la Comunidad adquiere vital importancia, porque en realidad es quien lleva todos los asuntos y trámites de esta. Por así decirlo, se paga a una persona para que cuide y potencie los intereses de la comunidad. Por esta razón, si se comprueba que lleva a cabo mal sus cuentas, no se preocupa por los asuntos que debe o en casos mayores, roba, hay que realizar una junta y destituirlo de sus funciones.

Cómo proceder al despido

Para destituir al administrador es necesario seguir unos pasos por vía ordinaria y someterlo a una votación por la Junta de Propietarios. Una vez al año tendréis la posibilidad de revisar su trabajo y realizar dicha votación. Si queréis sustituirlo para ello tenéis que:

1. Informar por escrito al presidente sobre vuestro deseo de someter a votación la destitución del administrador, esto en el caso de que no haya sido convocada por él mismo. Se le comunica también por escrito al administrador de su situación.

2. El presidente tiene que convocar la Junta de Propietarios, debiendo informar a todos los vecinos de que la convocatoria es para la destitución del administrador.

3. En la siguiente junta, se debe aprobar o denegar la destitución. Tanto este paso, como el nombramiento del nuevo administrador, se deberá votar por mayoría.

4. Una vez realizado el nombramiento del nuevo administrador se debe informar a todas las entidades, trabajadores y vecinos dicho cambio (para evitar entre otros problemas futuras represalias) y hacer que el administrador destituido entregue toda la documentación al nuevo.

Si se quiere llevar a cabo una destitución inmediata hay que convocar una Junta Extraordinaria. En este caso deberá venir reflejado en el Orden del Día que es para realizar dicho cese y la contratación de un nuevo administrador.

Fuente: www.hogar.mapfre.es

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