Administradores

Administración de Fincas

Somos la solución a sus problemas comunitarios

Gestionamos su comunidad resolviendo de forma rápida y con el mínimo coste cualquier situación.

Nuestros servicios incluyen:

Emisión de Recibos

Los recibos se emiten mediante soporte informático (Los propietarios los recibirán de forma similar a los de telefónica, compañía de la Luz, etc……), ello posibilitará –según el Banco- que la gestión del cobro no signifique un gasto para la Comunidad.

Cuentas Bancarias

El Administrador puede conseguir que la gestión de cobro de los recibos sea mínima para la comunidad, según los últimos acuerdos adoptados con ciertas entidades bancarias. El Administrador no tendrá firma en las cuentas bancarias de la Comunidad, y sólo se dispondrá de ella de la manera que los propietarios que formen la Junta de Gobierno en cada ejercicio lo decidan.

Siniestros

Los siniestros en las comunidades son habituales, su correcto seguimiento hasta su cierre y posterior liquidación con las Compañías de Seguros supone un gran ahorro de tiempo y dinero.

Presupuestos

Siempre es aconsejable disponer de dos o más presupuestos para las obras a ejecutar y también para los mantenimientos. LA ADMINISTRACION solicitará, cuando sea requerida para ello, los presupuestos necesarios y en su caso garantizará a las empresas que presente.

Cobros y Pagos

Todos los pagos que se realicen deberán contar con el visto bueno del Presidente ó dos miembros de la Junta de Gobierno, en ausencia del primero.

Contabilidad

Nuestro programa informático y plan contable es el del COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE MADRID, lo que garantiza su oficialidad y comprensión para cualquier propietario.

Entre otros, se confeccionarán los siguientes documentos:

Mensualmente

– Relación de ingresos y gastos del mes.

– Balance de situación.

– Diarios de bancos y caja.

– Diario general.

– Relación de impagados.

Anualmente

– Balance anual de la Comunidad.

– Justificación de saldos.

– Liquidación por propietarios.

– Reparto de gastos.

– Extracto de ingresos y gastos por cuentas.

– Presupuesto. Ordinarios y/o por partidas.

– Desviaciones presupuestarias. Etc…..

Igualmente, se facilitará cuanta información soliciten los propietarios sobre los Estados Contables y facturación.

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